Армизонский районный суд рассмотрел иск о признании договора аренды недействительным и возложении обязанности освободить помещение.

В судебном заседании истец пояснил, что спорное помещение входит в состав наследственного имущества и он является собственником 5/12 долей. В сентябре 2024 года ему стало известно, что один из собственников, без его согласия заключил договор аренды с ответчиком и получает прибыль от арендных платежей. Истцом было подано заявление в отдел полиции по факту незаконного проникновения в помещение, но даже в присутствии сотрудника полиции ответчица отказалась предоставить договор аренды для ознакомления и не впустила в помещение. В октябре 2024 года в адрес ответчика была направлена претензия о досудебном урегулировании спора, однако ответ на претензию не получен, его требования об освобождении нежилого помещения не выполнены.  В настоящий момент у истца с другими наследниками сложные межличностные отношения, на контакт с ним они не идут, урегулировать сложившуюся ситуацию мирным путем не получается.

Согласно объяснений ответчицы, находящихся в материалах отказного дела, предоставленного в судебное заседание для обозрения из пункта полиции, следует, что она заключила договор аренды данного помещения для предоставления услуг ногтевого бизнеса, и о том, что истец имеет долю в этом помещении ей было неизвестно.

Суд не принял во внимание довод представителя ответчиков о том, что договор аренды между сторонами не заключался, а ответчица с устного разрешения одной из наследниц следит за помещением и обеспечивает охрану.

Суд удовлетворил исковые требования, признал договор аренды недействительным и обязал ответчика освободить помещение.